Что такое коммерческая ипотека
19
Фев/
2015

Кроме жилищной ипотеки, есть ипотека коммерческая. Условия такой ипотеки очень жесткие, но именно этой ипотеке больше всего доверяют банки и идут навстречу своим клиентам. Дело в том, что банки надеются на то, что такая ипотека принуждает выплатить деньги в обязательном порядке со всеми процентами.

На сегодняшнем рынке коммерческая недвижимость пользуется большим спросом. Даже на те, объекты, которые являются еще недостроенными, есть спрос. Возникает вопрос, что делать купить и арендовать такое помещение. Несмотря на то, что аренда коммерческой недвижимости как здесь: http://eastgateblock.ru/rent-commercial-real-estate/ (бизнес-центр «East Gate») может быть выгодна, специалисты считают, что лучше всего совершать покупку, так как вы всегда сможете вернуть свои деньги, и это может оказаться для вас очень выгодным вкладом.

На сегодняшнем рынке недвижимости лучше всего воспользоваться лизингом или ипотекой, чем брать недвижимость в аренду, при этом ваш риск будет оправдан. Конечно, очень мало банков пока работают в сфере выдачи кредитов на коммерческую деятельность, но многие банки стоят на пути развития.

Что касается такой ипотеки, то в сравнении с ипотекой на жилье, коммерческая ипотека имеет короткий срок для погашения кредита, максимально вы можете отдавать кредит 10 лет, а также очень высокую ставку, она может достигать 18% годовых. Первоначальный взнос тоже не маленький от 30%.

Если нет возможности воспользоваться коммерческой ипотекой, вы можете воспользоваться его альтернативой – лизингом. Конечно, это вам обойдется немного дороже. Лизинг оформляется быстрее, чем просто ипотека. Вам могут отказать, если на это будет слишком много оснований, а при оформлении лизинга, внимательно относятся даже к самым мелким мелочам. Стоит отметить, что лизинг может получить только юридическое лицо, а если получать ипотеку, то она доступна и физическим лицам. Также можно оформить ипотеку физическому лицу, и в случае если уплатить кредит не получится сдавать помещение в аренду. Банк не будет иметь к вам никаких претензий, ведь самое главное, что необходимо банку, это платежеспособность клиента.

Поэтому, исходя из выше изложенного, стоит отметить, что проще всего не арендовать коммерческое помещение, а покупать. Если вы решились на покупку, вы можете воспользоваться ипотечным кредитом, но перед этим внимательно просчитайте насколько он вам будет выгоден, так как первоначальный взнос и ставка по проценту очень высокие.

  • 584
  • Оставить комментарий
    • Ваше имя