Как снять жилье в аренду
13
Янв/
2015

Очень многие семьи в современной России не имеют собственного жилья, поэтому приходится искать жилье в аренду. На что же нужно обращать внимание в первую очередь.

Нужно определиться с требованиями к жилью, именно от этого будет зависеть то, что именно вам будут искать. Чем четче требования, тем проще для риэлтора, и вас лишний раз не будут дергать.

При выборе конкретного жилья, требуется проверить документы. Это не тот случай, когда риэлтору или арендодателю нужно верить на слово. Все нормальные и адекватные люди понимают, что документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, должны быть предоставлены. В противном случае сразу возникают подозрения в честности намерений.

Проверить документы нужно следующим образом. Сначала смотрим документы о собственности на квартиру, дом, в свидетельстве сравниваем адрес и данные о собственнике. Если адрес не совпадает с реальным, то это уже обман. ФИО собственника сравниваем с паспортом. Если собственников несколько, то нужно согласие остальных собственников в письменном виде.

После того, как мы убедились в достоверности документов, можно приступать к осмотру самого жилища. На что в первую очередь обратить внимание? Риэлтора и хозяина слушать не стоит, так как они могут скрыть некоторые данные, ведь и тем и другим выгодно побыстрее сдать жилье в аренду, чтобы получить прибыль. Вот почему все надо проверить самим.

Если вы собираетесь арендовать квартиру, обязательно нужно поинтересоваться качеством коммуникаций, хороший ли напор воды или она течет еле-еле (что часто бывает в старых домах), исправна ли сантехника и туалет, нет ли утечки газа и другие вещи. Лучше все попробовать самим, открыть воду, зажечь плиту и т.д.

При выборе частного дома больше шансов упустить что-то важное. Если в доме есть все коммуникации, то следует проверить напор воды, работу газовой колонки, котла и другого оборудования. Иногда хозяева сразу говорят: «Дом теплый, не переживайте». Такие слова должны насторожить. Даже если газовый котел двухконтурный как этот работает исправно, это еще не значит, что дома будет тепло. Если видно, что на обоях остались потеки, а хозяева говорят, что крыша не течет, вряд ли такому можно верить.

Отдельный разговор – стоимость арендной платы. В договоре обязательно должна быть указана стоимость аренды помещения в месяц, а также дата платежа. Помимо этого, следует указать, кто обязан осуществлять коммунальные платежи, как правило, это арендаторы квартиры.

  • 549
  • Оставить комментарий
    • Ваше имя