Наиболее распространенной схемой среди мошенников является продажа квартиры по поддельному паспорту. При всем при этом со временем и повышением степени защиты документов усовершенствовалась техника изготовления фальшивок: обманные схемы нашего времени предполагают хорошую техническую подготовку, достаточно большие финансовые вложения и широкомасштабные сговоры. В нынешнее время мошенники уже не рассчитывают на наивных клиентов и удачу.
Современные мошенники подделывают документы так, что с трудом можно подкопаться и обнаружить подделку. Для того, чтобы убедиться в том, действительно ли человек, который предлагает вам продать квартиру, является ее собственником, стоит поинтересоваться у соседей об этой личности.
Еще одной широко известной схемой мошенничества является подмена продавца. Подставное лицо в этом случае будет иметь настоящие документы. Когда же объявиться настоящий хозяин жилья, он с легкостью обращается в суд и добросовестный покупатель, в туже минуту лишается приобретенного жилья.
Указывая в договоре купли – продажи не всю стоимость квартиры, вы также подвергаете себя риску. Если «хозяин» объясняет это тем, что просто не хочет переплачивать налог, что это и для вас, и для него будет выгоднее, но в случае, если остальную сумму вы выдали ему на руки – стоит брать расписку.
На рынке недвижимости, также не является редкостью сговор между продавцом и нынешним владельцем. Схема достаточно проста. Настоящий владелец обращается с иском о признании сделки недействительной в суд. И в конечном итоге, добросовестный покупатель остается без крыши над головой.
Еще с давних пор, достаточно актуальными схемами мошенников являются риски с участием в сделке тех людей, которые находятся на лечении в психоневрологических и наркологических диспансерах.
Покупая квартиру нужно быть очень бдительным. Ведь кто захочет остаться без денег и без жилья.
Если вам необходимо купить новую квартиру в Краснодаре, рекомендуем обратить внимание на объекты СК «СпецСтройКубань». Оформляется покупка квартиры в Краснодаре в полном соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Поспешив сейчас с покупкой квартиры, вы можете стать владельцем недвижимости в 23-этажном ЖК «Каскад», сдача в эксплуатацию которого намечена на 2 полугодие 2015 года.
