Создание коммерческого помещения
13
Янв/
2015

Наиболее доступный способ создания коммерческого помещения заключается в приобретении жилого помещения, располагающегося на нижнем этаже дома с последующим оформлением ее как нежилого объекта. После перевода жилья в коммерческую недвижимость и организации отдельного входа, такое помещение, расположенное внутри дома, по документам будет числиться как встроенное. Плюсы данных помещений заключается в простом техническом обслуживании, наличии необходимых центральных коммуникаций.

Самостоятельно инвестировав средства в такое помещение, можно рассчитывать на получении максимальной прибыли, в независимости от того, какого рода деятельность будет организована в помещении, это может быть как открытие магазина, так и сдача помещения в аренду под офисный центр. Ведь, покупая жилое помещение, владелец экономит значительную сумму денег, нежели оно было бы коммерческим, разница в цене может достигать 2, 3 раз.

После того как квартира стала нежилым помещением, в нем был произведен необходимый ремонт, был заключен договор с арендаторами, можно сказать, что обычная квартира превратилась в арендный бизнес. Стоимость такого бизнеса уже не зависит от желания владельца, она определяется на основании проходящего денежного потока. Поэтому такие общеизвестные показатели как инфляция и рост цен не особо влияют на цену такого объекта недвижимости. Чем интенсивнее работает бизнес, тем больше становится цена.

Если просчитать все составляющие дохода, затрат, то получится хорошая рентабельность от первичного инвестирования денег в жилье.

В настоящее время, если вы решили организовать такое дело, на быструю сверхприбыль надеяться не стоит. Ведь поняв ситуацию на рынке недвижимости, немало предприимчивых людей начали скупать такие квартиры для будущей продажи потенциальным инвесторам. Часть жилья на нижних этажах уже переоборудована под магазины.

Однако, если хорошо постараться, можно найти такое жилье за реальные деньги, только придется действовать самостоятельно.

  • 394
  • Оставить комментарий
    • Ваше имя