Какой должна быть земля для строительства коттеджного поселка?
22
Фев/
2015

Построить коттеджный поселок – это очень сложно, а самым судьбоносным решением является грамотный выбор земельного участка. Этот фактор напрямую отразится на успехе и рентабельности будущей постройки. На рынке многие компании предлагают продажу земли под коттеджные поселки, но подбор достойного варианта является очень сложным и трудоемким процессом.

Оценить землю под строительство поселка можно по следующим основным параметрам:

1. Цена является очень важным фактором. Но только начинающий инвестор может не задуматься о том, что небольшая цена участка может быть вполне обоснована имеющимися недостатками. Погоня за дешевой землей, чтобы вписаться в размеры бюджета инвестиционного проекта, может привести в дальнейшем к дополнительным затратам из-за низкого качества этой земли. Следовательно, дальше и речи быть не может о рентабельности, востребованности и привлекательности данного проекта.

2. Расположение земельных участков для будущей застройки. Так как планируются загородные постройки, то предпочтительнее будет участок, расположенный вблизи озера, реки или леса. Будущий собственник будет обращать большое внимание на природу вокруг. Коттеджному поселку, расположенному в живописном месте, явно отдадут предпочтение, чем тому, который находится в поле.

3. Геологическим характеристикам также следует уделить внимание. Окончательная стоимость недвижимости значительно увеличится из-за дополнительных затрат, которые возникнут из-за освоения и подготовки к строительству заболоченной местности или той, где близко расположены грунтовые воды.

4. Наличие удобной и качественной логистики — это успешное будущее проекта. Инвестиционный проект будет более рентабельным при качественных транспортных магистралях, хорошем качестве дорожных покрытий и наличии хорошей развязки к загородному участку.

5. Земельным участкам, расположенным рядом с населенными пунктами, оснащенными собственной инфраструктурой, отдается большее предпочтение. Это не случайно, ведь будущим жителям понадобится школа, детский сад, а также больница. Торговые центры, исторические памятники и санатории только добавят привлекательности коттеджному поселку.

6. Инженерные коммуникации. Первым и непременным условием любого покупателя будет требование наличия основных благ современного мира (электроснабжение, канализация, водоснабжение и газ).

Вышеописанные параметры являются основными при выборе земли под строительство. Для потенциального покупателя каждый фактор будет иметь свою значимость, однако, выбирая и покупая землю, необходимо обратить внимание на каждый из перечисленных показателей и внимательно просчитать возможные затраты при отсутствии того или иного фактора.

  • 446
  • Оставить комментарий
    • Ваше имя