Как выбрать земельный участок
13
Янв/
2015

Получив разрешение на строительство частного дома, можно смело приступать к выбору земельного участка. Ниже мы рассмотрим, по каким критериям нужно выбирать земельные участки, чтобы в итоге остаться довольным своим выбором.
В первую очередь, нужно определиться с необходимыми размерами участка. Они не должны быть слишком маленькими или наоборот, слишком большими. Возникает вопрос: как выбрать? Выбирать нужно исходя из площади будущего дома. Как правило, оптимальная пропорция составляет один к десяти. К примеру, для дома площадью 200 м2 подойдет земельный участок площадью 20 соток. Точного соответствия этой пропорции добиваться никто не призывает, но если она все-таки будет нарушена, то в будущем ваша загородная недвижимость подешевеет, ведь ее ликвидность резко упадет.

Есть несколько важных критериев выбора земли под строительство. Кроме доступности коммуникаций, физических характеристик грунтов и юридических нюансов, всегда нужно обращать внимание на такое:

  • возможность телефонизации дома;
  • доступность пляжей, магазинов, больницы, почты и спортплощадок;
  • экологическая обстановка в районе;
  • возможность страхования законченных построек и строительства;
  • живописные окрестности;
  • нет ограничений на высоту и места расположения постройки;
  • удаленность от домов;
  • муниципальное обслуживание дорог;
  • солнце не закрывается деревьями и домами;
  • доступность эксплуатационных фирм.

Как искать? Как правило, свободная земля под индивидуальное жилищное строительство в престижных загородных районах ценится на вес золота. Обратить внимание лучше на окраину, там и воздух чище, и стоимость ниже. Если вы не знакомы с городом и его окраинами, просто садитесь вместе с семьей в машину (если нет, то в такси) и путешествуйте по свободным просторам, пытаясь определиться, что нравится, а что не очень. После того, как определитесь с местом, заходите в интернет и просматривайте все предложения, какие найдете. Можете также воспользоваться услугами посредников. Исходя из ваших требований, они сами предложат разные варианты покупки участка. Здесь стоит учесть, что за свою работу они возьмут с вас от 3 до 5 % от стоимости покупаемой недвижимости.

  • 355
  • Оставить комментарий
    • Ваше имя