Контроль качества строительных работ
12
Янв/
2015

В последнее время весьма участились жалобы собственников недвижимости на качество строительных работ при возведении жилых объектов. При этом нанять юриста и подать в суд решаются лишь немногие – самые отчаявшиеся. Новостройки в любых сегментах жилой недвижимости строятся с нарушениями и ошибками, которые допускаются в процессе строительства.

Дефекты при возведении жилья возникают везде. Есть жалобы на окна, могут обнаружиться щели в фасаде, в самих квартирах иногда можно обнаружить остатки строительных материалов, на уборку которых требуется много усилий. Зачастую, в сданном доме не работают лифт и вентиляция из-за незавершенных до конца испытаний электропроводки в электротехнической лаборатории (этл) на соответствие всего оборудования принятым нормативам.

Одно из наиболее часто встречающихся явлений – кривой пол, стены и потолок. Эти проблемы относятся к жилым домам любых классов.

Объяснить эти дефекты качества можно, если система госконтроля за застройщиками слабо развита. Однако еще до начала строительных работ любой проект проходит целый ряд согласований, на длину и крайнюю степень запутанности которых застройщики постоянно жалуются. Государство, со своей стороны, имеет семь видов контроля. Это осуществление инженерных изысканий, экспертиза проектной документации по поводу её соответствия существующим нормам, выдача разрешений, которые подтверждают соответствие документации плану градостроения. Кроме того, государственные структуры выдают разрешение на введение в эксплуатацию и постановку на учет объектов недвижимости.

Непосредственно, при проведении строительных работ контроль уровня качества осуществляется представителями государственного надзора, причем, представитель приписан к конкретному объекту. Лицами, которые также несут ответственность, являются мастер, прораб, бригадир, начальник участка на стройке. Кроме того, со стороны проектной организации осуществляется авторский контроль.

На строительных площадках в обязательном порядке ведутся журналы контроля выполненных работ и израсходованных материалов. При проведении скрытых работ на каждую заключается акт, который подписывается контролирующим органом, представителями подрядчиков, представителями технического надзора и другими лицами.

Соответственно, на любом этапе работ строительство ведётся под неустанным надзором. Однако, на практике, выходит, что количество органов контроля является обратно пропорциональным качеству работ, поскольку на нем приходится экономить, чтобы пройти контроль.

  • 314
  • Оставить комментарий
    • Ваше имя