Что нужно знать, чтобы купить земельные участки по Киевскому шоссе.
12
Янв/
2015

На первый взгляд кажется, что покупка земельного участка – это очень просто, однако это совсем не так, потому что при покупке участка, как и при покупке любой недвижимости существуют определенные нюансы, о которых должен знать покупатель. Если в других направлениях Подмосковья найти подходящий участок с ровной плоскостью земли в живописном уголке – это большая редкость, то по Киевскому шоссе такие участки еще существуют, причем они совершенно не заняты и предназначаются под индивидуальное строительство. Однако такие участки по Киевскому направлению остались только в среднем и дальнем Подмосковье – ближняя часть этого региона уже практически занята.

В основном, сегодня для частного покупателя предлагается земля вторичного рынка, то есть ее продают частные собственники, которые не имеют возможности использовать земельные участки на Киевском шоссе Подмосковья по назначению. Для некоторых горожан, нашедших участок без помощи риелторского агентства, такая находка кажется большой удачей, но это далеко не так, потому что перед подписанием договора, необходимо обратить внимание на очень важные моменты. Для начала, необходимо узнать, владелец ли тот человек, который вам предлагает участок, или же он является представителем настоящего владельца. Кроме того, необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на землю.

В том случае, когда продавец отказывает вам в предоставлении документов на земельный надел или же документы предоставлены не в полном объеме, то заключаемая сделка может быть в итоге признана неправомочной. В обязательном порядке, должен быть кадастровый паспорт на землю, в противном случае, ваше право на купленный надел не может быть зарегистрировано в регистрационной палате. При покупке наделов, на которых нет никаких построек, необходимо уточнить цены на земельные участки в Подмосковье – если они ниже среднерыночных, то возможно участок находится под арестом или обременением.

Если сделку заключаете с частным лицом, то не пожалейте времени и средств, и проконсультируйтесь относительно покупки с профессиональным юристом. Это поможет вам, как покупателю, минимизировать риски, связанные с покупкой земельного участка. Если же вас все устраивает, и юрист не нашел никакого подвоха относительно надела, то вам повезло – после подписания договора и его надлежащей регистрации, вы станете полноправным владельцем надела, на котором вскоре построите собственный дом.

  • 347
  • Оставить комментарий
    • Ваше имя